从美利坚回来的大佬原配[年代] 第35节(第2/3页)
关系，这点肯定没错。”
听到“户口”二字，于佩稍稍挑眉。
幸好，她户口早就揣在自己手中。
她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。”
一听过不了户，小谭焦急万分。
“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢？于小姐，你千万得给我支支招啊！”
于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一下老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。”
“那么接下来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给出证明，证明他是老人的监护人。”
说到此处，于佩心里有些好笑。
小谭若真去向两个嫂子要监护证明，恐怕两个嫂子又得为这事扯皮。
依着她俩的性格，大概谁都不愿意成为老爷子的监护人吧，一旦成为监护人，还得付出相应的法律责任。
为这事两个嫂子肯定得争论一番，最后的结果极有可能是两人谁也不愿意便宜谁，同时成为监护人。
已然猜到结局的于佩不慌不忙继续道：“最后一点，你得确认卖房子的钱归老人所有，或者是为老人所用。”
小谭听到最后一句，脸色不太自然。
他想了想，决定把疑问说出来，“我之前签订的合同中，款项不是打给老人账户，是直接打给他大孙媳妇的账户，这一点，没什么问题吧？”
于佩稍稍愣住。
原来卖房的钱是直接打到林香芬账户上？
难怪昨天林香芬宁愿吐出两千多块，原来是有更大的一笔收入入账。
于佩嗤笑，“谭先生，你这些合同、这些手续，办得处处是漏洞啊。其实按正常情况来讲，你这个流程没什么大问题，但老人家是老年痴呆，那情况完全不一样，确切地说，你不是优势方。对方如果想用法律手段讨回去，是完全可以成功的。”
这话说得颇有些严重，小谭脸色一白。
良久，露出一个勉强的笑容，“人家卖给我，也没必要再讨回去吧？”
说完他自己心里都没底，内心开始动摇，猜忌纷纷冒出头。
万一以后这地段好了，价格上升了，人家眼红，想办法把房子讨回去怎么办？
小谭越想越心虚，但又有点犹豫。
这房子是他好不容易看中的潜力股，折腾了这么久，总不能就这样放弃吧？
于佩坐在一旁静静观察着他的神色。
她该说的都已经说了，小谭也已经受到动摇，犹犹豫豫不肯决断，说明还还差点火候。
于佩又拿起苹果咬了一口，漫不经心道：“做买卖的人都要懂得一个最基本的道理，不知道谭先生懂不懂？”
内心里正纠结的小谭听到这句，抬头问：“什么道理？”
“及时止损。”
简简单单四个字，倒是一下子把小谭内心的犹豫冲散了。
是啊，是该及时止损。
投入的沉没成本越多，最后输的也越多，做买卖的人的确该牢记这个道理。
只是很多人舍不得损失原先那一点利益，才逐渐加码，越投越多，最后有些人甚至为此倾家荡产。
这样的例子，他其实见过不少。
小谭一个激灵，整个人思绪瞬间开阔清晰，不再犹豫。
他对着面前的人投去感激一笑，“谢谢于小姐的提醒，我知道该怎么做了，幸好我还没付全款，只付了三分之一，本来打算过户成功后再付完剩下的，不过现在看来似乎没那个必要。”
小谭沉思片刻，提出一个请求。
“于小姐，这房子我打算不买了，现在反悔，这种情况我会不会承担什么损失？于小姐你可不可以做
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听到“户口”二字，于佩稍稍挑眉。
幸好，她户口早就揣在自己手中。
她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。”
一听过不了户，小谭焦急万分。
“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢？于小姐，你千万得给我支支招啊！”
于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一下老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。”
“那么接下来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给出证明，证明他是老人的监护人。”
说到此处，于佩心里有些好笑。
小谭若真去向两个嫂子要监护证明，恐怕两个嫂子又得为这事扯皮。
依着她俩的性格，大概谁都不愿意成为老爷子的监护人吧，一旦成为监护人，还得付出相应的法律责任。
为这事两个嫂子肯定得争论一番，最后的结果极有可能是两人谁也不愿意便宜谁，同时成为监护人。
已然猜到结局的于佩不慌不忙继续道：“最后一点，你得确认卖房子的钱归老人所有，或者是为老人所用。”
小谭听到最后一句，脸色不太自然。
他想了想，决定把疑问说出来，“我之前签订的合同中，款项不是打给老人账户，是直接打给他大孙媳妇的账户，这一点，没什么问题吧？”
于佩稍稍愣住。
原来卖房的钱是直接打到林香芬账户上？
难怪昨天林香芬宁愿吐出两千多块，原来是有更大的一笔收入入账。
于佩嗤笑，“谭先生，你这些合同、这些手续，办得处处是漏洞啊。其实按正常情况来讲，你这个流程没什么大问题，但老人家是老年痴呆，那情况完全不一样，确切地说，你不是优势方。对方如果想用法律手段讨回去，是完全可以成功的。”
这话说得颇有些严重，小谭脸色一白。
良久，露出一个勉强的笑容，“人家卖给我，也没必要再讨回去吧？”
说完他自己心里都没底，内心开始动摇，猜忌纷纷冒出头。
万一以后这地段好了，价格上升了，人家眼红，想办法把房子讨回去怎么办？
小谭越想越心虚，但又有点犹豫。
这房子是他好不容易看中的潜力股，折腾了这么久，总不能就这样放弃吧？
于佩坐在一旁静静观察着他的神色。
她该说的都已经说了，小谭也已经受到动摇，犹犹豫豫不肯决断，说明还还差点火候。
于佩又拿起苹果咬了一口，漫不经心道：“做买卖的人都要懂得一个最基本的道理，不知道谭先生懂不懂？”
内心里正纠结的小谭听到这句，抬头问：“什么道理？”
“及时止损。”
简简单单四个字，倒是一下子把小谭内心的犹豫冲散了。
是啊，是该及时止损。
投入的沉没成本越多，最后输的也越多，做买卖的人的确该牢记这个道理。
只是很多人舍不得损失原先那一点利益，才逐渐加码，越投越多，最后有些人甚至为此倾家荡产。
这样的例子，他其实见过不少。
小谭一个激灵，整个人思绪瞬间开阔清晰，不再犹豫。
他对着面前的人投去感激一笑，“谢谢于小姐的提醒，我知道该怎么做了，幸好我还没付全款，只付了三分之一，本来打算过户成功后再付完剩下的，不过现在看来似乎没那个必要。”
小谭沉思片刻，提出一个请求。
“于小姐，这房子我打算不买了，现在反悔，这种情况我会不会承担什么损失？于小姐你可不可以做
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