第10章 时机(第3/3页)
。”
“哦,那个地段,基价直接抬高20%啊,”陈晋倒吸一口凉气,“是个危险的信号,今年的涨势更难控制了。”
林泉笑了笑,说道:“热钱炒作楼市,首先大批量的购买。在买入累积到一定数量以后,炒家一起进入,在最后要出手的三个月至半年左右时间,大幅度上扬,然后高位套现。阳光新城开盘貌似急剧拉抬的前兆,但很可能还是他们的试探。他们害怕联投控制房价的能力,所以会反复的试探联投的态度,我想他们这时候,在静海吸入的楼盘量还不足够多。”
“许多专家给中央出谋划策时,认为调控的时机,是在大部分炒家高位套现、将房子卖给老百姓之后才是最佳的调控时机。此时泡沫已经造成,投机商从银行借贷,大赚一笔而走,就有足够的钱归还银行,这时调控不会带来太大的金融风险,但是一定程度上打击了老百姓,无论是调整利率、还是增收营业税、个人所得税,无疑是一定程度是放过真正的投机者,而让最后接手的老百姓受到损失。这话我是不会拿到公开场合去说的,所以市里要出台什么政策,一定要把握好时机,要等房价真正要抬升的当儿,一举击中,他们明明晓得联投手里有应对的棋子,却不加以限制,现在还不是时机。”
“什么时候才是时机?”魏小青侧头问,见林泉一付自信满满的样子,忍不住开口问。
“世纪城。倒不是我自吹,世纪城现在是静海最好的楼盘,楼市一向由高端楼盘的走向决定低端楼盘,世纪城的开盘与否,开盘时间、开盘基价,对静海的楼市有着深刻的影响,在联投随时都可以拿出世纪城这张牌,他们又怎么可能发出总攻?”林泉笑着说,“就算无法争得世纪城的控制权,他们也一定会想方设法的限制世纪城开盘的时间段,至少不能成为他们的威胁。”
“哦,那个地段,基价直接抬高20%啊,”陈晋倒吸一口凉气,“是个危险的信号,今年的涨势更难控制了。”
林泉笑了笑,说道:“热钱炒作楼市,首先大批量的购买。在买入累积到一定数量以后,炒家一起进入,在最后要出手的三个月至半年左右时间,大幅度上扬,然后高位套现。阳光新城开盘貌似急剧拉抬的前兆,但很可能还是他们的试探。他们害怕联投控制房价的能力,所以会反复的试探联投的态度,我想他们这时候,在静海吸入的楼盘量还不足够多。”
“许多专家给中央出谋划策时,认为调控的时机,是在大部分炒家高位套现、将房子卖给老百姓之后才是最佳的调控时机。此时泡沫已经造成,投机商从银行借贷,大赚一笔而走,就有足够的钱归还银行,这时调控不会带来太大的金融风险,但是一定程度上打击了老百姓,无论是调整利率、还是增收营业税、个人所得税,无疑是一定程度是放过真正的投机者,而让最后接手的老百姓受到损失。这话我是不会拿到公开场合去说的,所以市里要出台什么政策,一定要把握好时机,要等房价真正要抬升的当儿,一举击中,他们明明晓得联投手里有应对的棋子,却不加以限制,现在还不是时机。”
“什么时候才是时机?”魏小青侧头问,见林泉一付自信满满的样子,忍不住开口问。
“世纪城。倒不是我自吹,世纪城现在是静海最好的楼盘,楼市一向由高端楼盘的走向决定低端楼盘,世纪城的开盘与否,开盘时间、开盘基价,对静海的楼市有着深刻的影响,在联投随时都可以拿出世纪城这张牌,他们又怎么可能发出总攻?”林泉笑着说,“就算无法争得世纪城的控制权,他们也一定会想方设法的限制世纪城开盘的时间段,至少不能成为他们的威胁。”